Le projet de reconversion du centre commercial du Mail est une opération majeure du projet urbain de la ville d'Allonnes. Il s'inscrit dans la continuité des actions menées dans le cadre de la politique de la ville.

À ce titre, il a été retenu prioritaire par l'agence nationale de rénovation urbaine dans son programme d'intervention, qui sera formalisé dans la convention pluriannuelle de renouvellement urbain du nouveau projet de renouvellement urbain.

La première phase consiste en l'acquisition d'une copropriété en friche, avec un taux de vacance important des commerces et logements. Créé dans les années 1960, le centre commercial du Mail était organisé autour d'un espace central introverti, qui ne répond plus aux critères de commercialité d'aujourd'hui. Ce centre s'est fortement délabré au cours des deux dernières décennies.

Le projet repose sur une opération de démolition-dépollution qui permettra de recomposer un ensemble urbain cohérent. La restructuration du centre commercial du Mail prévoit ainsi l'acquisition puis la dépollution et la démolition de 16 logements et de 18 commerces. La première phase, accompagnée par les fonds européens, concerne l'acquisition de 16 logements et de 10 commerces, puis les travaux de dépollution et démolition de 2 commerces.

La reconquête urbaine pour le centre ville d'Allonnes est une opération qui s'étalera sur plusieurs années. Les objectifs sont de dynamiser l'image de la ville ainsi que de favoriser le développement économique et commercial dans le centre.

Cette opération est conduite par la communauté urbaine du Mans, Le Mans Métropole.

La première phase de restructuration du centre commercial du Mail a été conduite entre 2014 et 2020.

Le montant des premières acquisitions de locaux et de logements ainsi que la démolition de deux commerces est de 1 582 049 € hors taxes.

Le montant de la participation européenne Feder est de 791 024 €. La part restante pour Le Mans Métropole est de 791 025 €.