La Zac couvre la partie centrale de Ruaudin, desservie par la rue Principale et la rue de la République, ainsi qu'un secteur à l'ouest de la voie de contournement.

L'objectif de cette opération, qui s'étend sur un périmètre opérationnel de 5,6 hectares est d'assurer le développement de la commune. Deux secteurs sont distingués.

• Une zone contiguë au bourg ancien, dont l'aménagement doit permettre la construction de logements autour d'un espace public à restructurer,
• une zone naturelle à préserver le long des ruisseaux du Roulecrotte et du moulin de l'Arche-aux-Moines, avec le projet de création d'un espace de convivialité autour de la ferme des Douves.

Première tranche

Une partie du programme a été réalisé depuis 1985, avec 150 logements environ construits le long de la rue de la République et des voies secondaires créées depuis la rue Principale. La voie pour contourner le bourg ancien a également été réalisée dans le cadre de l'opération.

Projet

Il est maintenant projeté d'aménager une place centrale dans le centre-bourg afin de valoriser le cadre de vie. Une quarantaine de logements sont prévus le long de l'avenue de la République qui sera restructurée. Le site de la ferme des Douves sera restauré comme un élément identitaire fort.

En 2021, pendant la phase d'étude du projet, Le Mans Métropole a engagé une concertation numérique. Les habitants ont pu donner leur avis et soumettre leurs propositions sur trois thématiques.

• La mobilité,
• le réaménagement du centre-bourg,
• le secteur des Douves.

Une réunion publique s'est tenue en septembre 2023 afin de présenter le projet et le calendrier de sa mise en œuvre.

Du 20 décembre 2024 au lundi 20 janvier 2025, Le Mans Métropole a organisé une procédure de participation du public par voie électronique. La synthèse et les conclusions de la procédure de participation seront prochainement publiées.