Situé au Mans, dans la continuité du quartier des Batignolles, à proximité de la Gare-Sud et du centre-ville du Mans, ce quartier est desservi par la rocade.

L'ensemble des services et des commerces alimentaires tels que boulangerie, pharmacie, supermarché et tabac-presse, sont situés à proximité immédiate. La ligne 6 du bus passe rue du Polygone accessible par un chemin piéton et permet de se rendre vers Pontlieue ou vers la gare et le centre-ville.

Ce quartier de 27 hectares s'organise autour d'un vaste espace boisé. Il est parcouru par des cheminements piétons.

Au total, environ 950 logements sont prévus, avec des immeubles collectifs donnant de part et d'autre du parc et des maisons individuelles dans la partie nord, au contact avec le quartier des Batignolles.

Les terrains en façade de la rocade sont destinés à accueillir des activités économiques.

L'accès principal au nouveau quartier est possible depuis des bretelles réalisées sur boulevard d'Estienne-d'Orves.

Secteurs d'habitat

La première tranche, sur la partie ouest du site, offre des terrains à bâtir libres de constructeur pour les particuliers.

Le long du parc central, Mancelle d'Habitation a construit un immeuble accueillant des logements locatifs sociaux et un foyer pour personnes âgées, gérés par l'Adapei de la Sarthe. 

Secteurs d'activités

Dans la partie sud de l'opération, un ensemble immobilier à vocation économique desservi directement par un accès depuis la rocade a été construit par Concept-Ty et accueille déjà plusieurs sociétés. Ce village d'entreprises sera complété avec la construction de bâtiments supplémentaires accueillant desactivités tertiaires, toujours en façade de la rocade.

Le second tronçon du boulevard René-Cassin a été aménagé en 2019 permettant ainsi l'implantation de 2 nouveaux projets d'activités (un second village d'entreprises et une concession automobile).

Cette opération est réalisée par Cénovia. Vous pouvez vous reporter au site de l'aménageur pour plus d'information sur la commercialisation.