Certaines charges, dites récupérables, sont dues au propriétaire sur justificatifs. Elles correspondent à des dépenses que celui-ci a engagées initialement.

• L'entretien des parties communes,
• l'ascenseur,
• le chauffage et l'eau s'ils sont collectifs,
• l'enlèvement des ordures ménagères,
• l'entretien des espaces extérieurs.

Dans les petites annonces, ces charges sont souvent appelées charges communes, locatives ou collectives.

Si dans votre bail, il est précisé "provisions pour charges", le propriétaire doit procéder à une régularisation annuelle. Dans ce cas, vous serez peut-être sollicité pour régler un complément de charges.

Un certain nombre d'autres charges incombent au locataire.

• L'eau si le compteur est individuel,
• le gaz,
• l'électricité,
• l'assurance multirisques habitation,
• la taxe d'habitation.

Les charges de gaz et d’électricité comprennent les frais d'ouverture des compteurs.

La taxe d'habitation est établie annuellement, en fonction de votre situation au 1^er janvier de l'année d'imposition. Son montant varie selon trois critères.

• Le type de logement,
• le nombre de résidents,
• vos revenus.

Elle est due pour tous les locaux meublés affectés à l'habitation. Néanmoins, certains locaux tels que les logements d'étudiants gérés par le Crous en sont exonérés.

En 2020, la taxe d'habitation sur la résidence principale est supprimée pour 80% de la population. À ce sujet, vous pouvez appeler au 0811 700 724 ou consulter le site internet de l'administration fiscale.